根据某网站统计的阳光家缘成交数据，8月份广州一手住宅网签套数为5433套，比7月份5846套减少413套。其中，市中心区成交量占总网签量的54%，白云区销售量位居第一。

　中心城区来势汹涌

　在8月的网签量中，白云区以915套的网签量列于总销量第一位，表现抢眼的楼盘有云山诗意、荷塘月色和富力桃园。而排在第二至第四位的分别是增城、天河、海珠，三者总网签数相差不远。这个排列也在一定程度上说明，中心城区来势凶猛，已占据了区域前三个席位。同时，中心五区（白云、天河、海珠、荔湾和越秀）网签量去到2955套，占了总网签量的54%.而7月份，中心五区网签量为当月总网签量的45%，并没突破50%.

　打败限价房，凤凰城跃居首位

　个盘方面，过去两个月，都是萝岗的龙光峰景华庭占据首位，凤凰城居第二，而今次碧桂园凤凰城585套的网签量打败限价房，跃居首位。花都雅居乐御宾府则在开盘短时间内就以348套位居榜眼。万科新里程接替龙光峰景华庭，成为惟一上榜的限价房项目。而前十名个盘的区域分布方面，中心六区与非中心六区的楼盘各占一半，与七月份相似。而小北御景、翔韵雅居等老城楼盘是新上榜。

　九月十月取决于促销手段

　中原地产项目部总经理黄韬曾经预测，9月份将出现量价齐跌，而10月份价格下降，成交量则会上升，11月价格会企稳，不会再下跌，维持一个较平稳的走势。他提醒购房者，均价实际上没有太大意义，只是提供一个走势，购房者应该多关注购房的区域和楼盘的价格走势。

　合富辉煌首席市场分析师黎文江预测九月份、十月份可以与五月、六月相比，即成交量每月60万平方米，价格9100元/平方米左右。业界人士吴定金则认为，十一黄金周成交量对楼价有影响，如果成交量大的话，发展商对价格的下调会减弱。