央行重申“二套房贷”　　广州叫停“分期首付”

　　日前，央行上海总部发文再次强调，金融机构要严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策，并限制对外资投资房地产领域的信贷投放。

　　“五一”小黄金周期间，广州市房地产中介服务管理所对市内楼盘进行检查。节前，市房管局已勒令停止了三家搞“分期首付”的楼盘。

　　点评：每次新的调控政策出台后，总有开发商打“擦边球”，例如“分期首付”、“N+1”房等。央行重申落实二套房贷政策、广州叫停“分期首付”，是对这种“擦边球”营销的一次棒喝。

　　穗首季现提前还贷潮

　　据报道，去年一连六次的加息效应在今年爆发。今年头三个月，广州多家主要银行出现提前偿还房贷款大潮，某股份制银行广州分行更出现首季提前还贷量高于正常还贷量四倍的情形。

　　点评：在加息成为常态的情况下，市民以后买房时，就必须要考虑到这一因素，以免因负担不起增加的利息而断供。（整理/张秀钦）