那条红色低胸裙子真的不能再低了吗

　　王石日前曾在公开场合表示，今年房地产调控政策依旧从紧，开发商的资金供应将持续紧张，房价结构性回调已是必然。王石暗示，今年5~6月尤其关键，部分资金链紧绷的房地产企业能否扛得住本轮周期性调整，不久之后将见分晓。

　　因此，今年五一小长假成为楼市的一大分水岭，与王石有同样心态的开发商都明白，对于他们来说，五一更是决定全年命运的关键时刻，“下半年日子好不好过，就看这个五一了。”五一前夕，曾有地产商这样说过。但五一过后，让发展商喜忧参半。“喜”的是，折扣优惠之下，确实吸引了不少买家，人流与前几个月有显著回升；“忧”的是，很多买家仍然只看不买，为什么？折扣虽然有，但价格仍然没有降到买家的心理底线。

　　万科金色康苑为什么开卖当天基本售罄？13800元/平方米的荔湾区楼价，值！保利林海为什么成为日光盘？7000元/平方米起的价格，抵！难怪王石表示，跟着万科调整价格的房地产公司，房子卖得不错；不跟着降价的房地产公司，都很难受。一些五一觉得“难受”的企业，难受的原因就在于降价力度还不够，明摆着市场上巨大的刚性需求不要，那就怪不了谁了。

　　这让笔者想起了前不久的一则广告，在清坪高速收费站一地产商打出一块巨大广告牌。“再低，就不可能了。”广告词旁边就是一个穿着红色低胸裙子的女子，女子坚挺胸部身着撩人的裙子。发展商想告诉大家，价格已到了最低限度了，再低，我就没钱赚了，就如同美女的低胸裙子，再低，就要走光了。

　　我们先不管这则广告的真实性如何，倘若发展商都将价格降到美女低胸裙的位置，何愁没有买家？但放眼望去，市中心大多地块都是早几年甚至十几年前的，几百元/平方米的均价，加上装修、建筑成本、税费后，成本价也不过3000元/平方米，而即便现在降价时期，市中心也难找万元/平方米以下的房子，离美女低胸裙还远着呢。

　　笔者认为，在商言商，追求利润是每个开发商的共同目标，但在市场低迷状态，发展商只要略微让点利，1万元/平方米的房卖9000元/平方米，依然有利可图，而且还能回笼资金，何乐而不为？穿着高领衣服愁房卖不出的地产商只能自己找找原因了。