广州多家银行已悄悄收紧了二手房贷款业务，很多市民在买卖二手房时明显感觉到申请贷款已不那么容易。（资料图片）

　广州市民李女士最近有点烦。8月初签订购房合同，公积金贷款到11月初才批下来，其间卖方多次催促她，临时追加付款5万元才了事。原来，有像她一样遭遇的市民还不少。受宏观调控以及贷款额度紧张影响，广州多家银行已悄悄收紧了二手房贷款业务，很多市民在买卖二手房时明显感觉到申请贷款已不那么容易。二手房放贷难并非一个单独发生的经济现象，它的背后潜藏着多种因素。

　央行九次调高存款准备金率

　中国人民银行11月10日宣布从2007年11月26日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行今年以来第九次上调人民币存款准备金率。13.5%的存款准备金率标准，创近年历史新高。央行指出，此次上调旨在加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长。金融界人士认为，再次加息的脚步越来越近了。

　炙热的股市也导致银行银根收紧。今年9月份以来，几只新股上市冻结资金屡创新高。9月初，建行A股网上网下共冻结资金达2.26万亿元；两周后，中国神华新股发行网上网下冻结资金总额约2.67万亿元，再度改写单家公司IPO冻结资金新纪录；10月底，“巨无霸”中国石油回归A股，网上网下冻结资金总计约3.3万亿元，创下中国股市IPO冻结资金的新高。