谁是地王

    广州市国土房管局6月13日土地出让公告显示，番禺区将挂牌出让4幅住宅地和1幅旅馆业用地。这些地块现状如何？

番禺区沙湾镇西丽南路地块

    番禺区沙湾镇西丽南路地块位于西丽南路与市良路交界处西北向，整个地块已填土、平整完毕,周围没有大型楼盘和建筑。

周边市场

    沙湾镇西丽南路地块靠近市桥中心区，人口居住密度不高，但周围商业氛围较为浓郁。周围有一些商场、超市和临街店铺等。

    据合富置业介绍，附近的海伦堡花样年华一手销售均价在6600元－6800元/平方米左右，最好的单位还可以卖到8000元/平方米,昊龙花园的均价也在6000元以上。而位置稍远的朗陶居，楼梯楼单位二手均价也达到4000元/平方米。

地块小资料

    西丽南路地块，用地性质为居住用地，总用地面积为62223平方米，其中可用建筑用地面积58093平方米。容积率不大于1.25％，总建筑面积不大于72616平方米。该地块最低交易价为12000万元，楼面地价约为1652.5元/平方米。

    规划设计中，建筑层数不能超过12层，总高不大于48米。住宅套型建筑面积小于或等于90平方米，建筑密度不超过30％，绿地率需在30％以上。